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昆山城西临街商铺
关于店铺商铺转租税费问题。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、出租店铺商铺税费问题(1)营业税及附加租金*5.55%(2)房产税租金*12%(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)(4)印花税租金(总额)0.1%(在di一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
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临街商铺，商业地产的租金是如何定价的？回报率倒推，根据物业的开发成本，设定一个基本的回报率（如8%），去推算整体的租金水平；然后根据楼层租金差去计算各层的租金水平。这个方法一般是财务部比较喜欢使用的办法，有些大型超市是根据自己的投资回收期反推。万达、凯德等较为成熟的商业体适用。存在的问题：市场能够承受的租金水平是动态的，这个分析模式是静态分析；市场租金承受水平和投资之间不是充分条件和必要条件之间的关系。
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社区商铺将成为潜力大的商铺类型之一，这在业界已形成了共识。一般来说，一个新的社区只要项目ding位准确，发展环境良好，随着社区的成熟所带来的商铺价值提升毋庸置疑。提醒：值得投资者注意的是，一些开发商通过对项目的包装宣传，从而促成了社区商铺销售价格虚高，这样商铺就丧失了升值的空间。因此投资前进行详细的考察，理性投资非常关键。商业街商铺

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